Nid’Ouest Immobilier est ravi de vous présenter cette maison en MEULIÈRE de 1930.
Cette charmante maison est édifiée sur une parcelle de plus d 1400 m² , elle est située dans un secteur prisé du Vésinet à seulement 300 m du PARC DES IBIS, à 20 minutes à pied du Vésinet CENTRE (1.8 km du RER A Vésinet CENTRE), à 8 minutes du Vésinet - Le Pecq (700 m du RER A Le Vésinet - Le Pecq)

Caractéristiques Principales :

• EMPLACEMENT IDÉAL : cette maison est parfaitement connectée au quartier des affaires de La Défense et à Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les trajets quotidiens ou les sorties en ville.

• GRANDE PARCELLE DE TERRAIN AU CALME ET SANS VIS A VIS: La maison repose sur un terrain arboré et plat offrant de nombreuses possibilités pour les enfants, le jardinage, la détente en plein air et même l'ajout d'une piscine ou d'un garage.

•. SPACIEUSE et ÉLÉGANTE : au premier et deuxième étage, cette maison dispose de 8 pièces principales, un TRIPLE séjour, 1 cuisine DINATOIRE, 5 chambres, 1 salle de bain, un point de d'eau et 2 wc. Une VASTE entrée permet une bonne distribution des espaces.

•CHARME DE L’ANCIEN: parquet chevron, belle hauteur sous plafond et moulures ainsi qu’une GRANDE CHEMINÉE.

La Surface Utile totale est d’environ 317 m²comprenant un sous-sol.

GROS POTENTIEL: le sous-sol a une belle hauteur sous plafond de 2.20m. IL représente réellement un espace de vie supplémentaire: (chambres supplémentaires, espace de travail, un logement pour une jeune fille/garçon au pair, un espace de fitness ou encore un home cinéma), à définir en fonction des besoins de chacun.
On y retrouve: deux chambres et une salle de bain avec wc, ainsi qu'une cuisine, un atelier, un espace buanderie, une chaufferie, une cave, le tout ayant un accès indépendant sur l'extérieur.

Conformité du contrôle assainissement: l'assainissement a été effectué et révèle que la maison est bien raccordée au tout-à-l'égout.

Concernant le Potentiel d'amélioration énergétique, un audit énergétique a été réalisé, démontrant qu'avec un budget d'environ 80 000 €, la maison pourrait passer de la classe énergétique G a A.
Audit consultable sur demande.

Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en une résidence de prestige, offrant une qualité de vie dans un quartier recherché, elle offre une occasion unique de créer votre propre oasis de confort.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée et ainsi explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété au POTENTIEL EXCEPTIONNEL.

Des possibilitées d'agrandissement, de surélevation et de creation de terrasse sont possibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr